都想來看，張家港這個地方被江陰人盯上了！

　　地產要聞

　　房產經紀網

　　1、中證報：2019年，全國300個城市全年土地出讓金額合計50294億元，同比增長19%。三亞、蘭州、大連土地出讓金額同比增長幅度均超過100%。2019年下半年以來，龍頭房企率先“剎車”，四季度近三成房企未拿地。而國企表現相對積極，下半年積極參與熱點城市的土地出讓。

　　2、中證網：截至1月6日，在A股和港股上市的房企中，目前已有22家公布全年銷售業績。這22家房企2019年合計實現銷售額4.53萬億元，同比增長19.5%。展望2020年，多家房企表示，銷售增速可能進一步放緩。

　　“哇！好喜歡，第一眼就愛上了這個戶型”——華士的王女士說

　　“為什么江陰就沒有如此品質的房子呢！！！”——周莊康先生很感慨

　　“這地段，這配置，絕了！”——顧山懂裝修的老李很是喜歡

　　“我覺得房子倒是次要的，這邊的客戶層次才是我最看重的”——住在北國鄭先生對孩子的未來很看重

　　攝影作者許海斌

　　近日，出現一個現象，鈑金件編輯分析聽聞有不少江陰有錢人組團去買了張家港的最核心富人集聚地暨陽湖正南買了港城最好的房子——青禾暨陽府，不為“倒掛盤”撿漏，也不是因為中介們的“熱炒”，他被業界譽為“未來5-10年都難以超越”的房子，如此高的贊譽之下，吸引了不少業內人士蒞臨項目考察，非常神奇的一點是，每個去過的人，都表示品質非常硬核，也就是這個項目幾乎做到了“零槽點”。

　　暨陽府實景圖

　　話說我大江陰近來風生水起，大牌開發商大舉進入，從鄉鎮到市區，也不乏高端豪宅盤，價格競爭也非常激烈，蛋糕就那么大，哪里都不是善茬，張家港青禾暨陽府的買點究竟在哪里？

　　一．“長三角一體化”風口之下，未來十年，張家港強勢崛起

　　從曾經的“手無寸鐵”到“三鐵交匯”的長三角鐵路樞紐的崛起，張家港手持王牌，在“長三角一體化”的國家戰略下雄心奔騰，作為“對接長三角的橋頭堡”，交通壁壘的打通，將幫助張家港更快、更好的承接一線城市的溢出性產業與人才。伴隨著一座城市產業、人才的大量進駐，直接推動的就是樓市的增量需求，而從整個蘇州大市來講，張家港目前的房價仍屬于價格洼地，潛力十分看好。

　　二．開車20分鐘直達，最核心的富人聚集地

　　不管你是住在新橋、顧山，還是北國，華士，走長安南路，抑或金港大道，20分鐘左右時間，一腳油門直達暨陽湖片區，這是張家港人最驕傲的一塊地方。買房看十年，張家港最好的區域永遠都是暨陽湖周邊，自然資源優越，曼巴特、吾悅廣場等商圈環繞，暨陽實驗小學南校區、市二中南校區等學區資源優越，是不少張家港人十分神往的“富豪生活圈”，整體的城市面貌“高端大氣國際化”。

　　攝影作者李玉龍

　　環暨陽湖片區是張家港公認的豪宅聚居地，江陰人對張家港的城南板塊是有情結的，暨陽湖壹號別墅社區里就有不少業主是土生土長的江陰人，據了解，這也是不少江陰人看中青禾暨陽府的原因之一，地段上很近，區域無論是自然資源、商業資源、醫療資源、學區資源，都非常優越。

　　攝影作者張征

　　三．稀缺大平層，“可以裝下春節場景的家族老大生活”

　　張家港的大平層是什么時候開始興起的呢？在中產階層發現疊實際居住體驗不佳，郊區別墅客戶又覺得還是得回到市中心“熱鬧”的時候。也就是說，張家港目前的產品，已經跑過了“別墅”、“洋房”、“疊墅”欣欣向榮的時代，大平層這種備受一線城市熱捧的居住方式，在張家港正當紅。

　　這樣的前沿“爆款”品，目前對于咱大江陰而言，還是比較稀缺的，張家港青禾·暨陽府推出的平層面積段在140-210㎡，產品線非常純粹，你從這個面積段就能感覺得到，居住圈層非富即貴，也非常純粹。

　　暨陽府實景圖

　　就如暨陽府的廣告語所說，獻給不缺房子的人。不缺房子的江陰人再次置業需要的是啥？必須是高一個等級的優越感，這種優越感，使得妻子逛到廚房時，會“哇”的一聲叫出來，氣派的中西雙櫥，放飛兩代人的口味；江陰人看到暨陽府60㎡巨幕客廳，8米大開間，看到超級震撼的無遮擋湖景視野，想象下“可以裝下春節場景的家族老大生活”，你就知道啥叫舍不得賣的房子了。

　　四．前所未見的一品豪宅，現場版的實力“征服”

　　拒絕標準化的復制，力邀新地、中建八局、上海天華、山水比德、金螳螂、萬科等7位大師，組建張家港前所未鑒的“大師天團”，打造暨陽湖畔的“人居藝術品”。青禾暨陽府這家樓盤實景示范區首度公開，就被不少媒體熱捧為“當之無愧的張家港一品豪宅”、“開發商中的一股清流”，這番充滿著絕對詞的追捧背后，沒有硬核的產品力“征服”，顯然坐不穩張家港品質盤中的頭把交椅。

　　青禾暨陽府首批159套入市房源，精裝修是由中國裝飾行業首家上市公司——金螳螂裝飾公司全權負責，它是國內獲得國優獎項最多的裝飾企業，國家大劇院、蘇州文化藝術中心、無錫靈山梵宮、青島東海路9號、暨陽湖大酒店等精裝修項目，都是出自于金螳螂精裝大師之手。

　　163m2客廳實拍

　　請來大師，只干大事。關于暨陽府室內的裝修配置標準，有一個經典的段子，據說之前有一位業界知名的老板，做家裝公司起家的，看過之后吐槽，就這個裝修標準，起碼5000元/㎡打底，為啥呢？因為這個項目實誠到再不起眼的小零件，都用的去全球知名品牌，問題是，不懂行的人，根本不會注意到。

　　具體精裝修配置硬核到什么地步呢？

　　室內引入的是德國【旭格】鋁合金門、國際知名的美國【Yale（耶魯）】入戶門鎖、德國【維卡】型材和【LOW-E】中空玻璃。

　　163m2客廳實拍

　　衛浴產品全部采用國際衛浴的鼎級品牌【杜拉維特】和【維寶】。

　　暨陽府樣板房實景

　　針對用水健康問題，全線引入德國【BWT倍世】凈水系統、澳大利亞【KEMBLA金寶】紫銅管和【3M】終端凈水設備，三重凈水，全國行業領先。

　　廚房實拍

　　外行看熱鬧，內行看門道，限價之下不少開發商都不得不在做減配，但是仔細研究青禾·暨陽府的裝修配置細節，小到一個廚房的增配項目，比如水槽洗碗機、消毒柜、烤箱、垃圾粉碎機、凈水器，就足夠讓人感受到開發商在產品力上的“實誠”。

　　廚房實拍

　　五．室內100多項“魔鬼化”細節，處女座也不禁折服

　　張家港青禾·暨陽府，之所以被不少張家港人認定為終極改善之選，不僅僅是因為產品力的硬核，還有讓人“細思極恐”的100多項魔鬼化細節，你隨處可見的亮點后面，都潛藏著設計者，有過高端住宅居住體驗，或者長期住星級酒店之后洞察出來的切實痛點。

　　①全景玻璃窗

　　為了收藏300米暨陽湖湖岸線的現實畫卷，暨陽府極大限度將景致攬入室內的全景玻璃窗，采用旭格的提升推拉系統門，堪稱門窗中的“勞斯萊斯”。

　　暨陽府210㎡客廳實景

　　②三恒系統，告別傳統科技住宅的弊病

　　傳統科技住宅，“恒溫恒濕恒氧”三大王牌背后的詬病不是沒有，比如全年超過8個月不能開窗，也就是系統運行期間，不能開啟窗戶。因開窗造成的后果問題（結霧結霜發霉漏水等），由業主自行承擔。

　　青禾·暨陽府引進的是戶式化三恒系統，功能一樣，“恒溫恒濕恒氧”，但是超越了傳統科技系統的三代升級，它更為靈活和人性化，擺脫了傳統科技系統的“標準化”帶來的詬病，比如傳統三恒系統完全由物業統一控制，全樓層同一溫度設定，但是暨陽府將調節的“遙控器”交到了居住者手中，可以根據個人需求隨意調節溫度，還可以實現家中不同房間的溫度調節。

　　210m2客廳實景圖

　　③懸空鞋柜、抽拉式換鞋凳

　　入戶開始皆是細節，暨陽府全生命周期玄關系統，玄關感應燈、伸縮式衣架、試衣鏡、懸空鞋柜、抽拉式換鞋凳，精細化需求面面俱到。

　　玄關實景圖

　　④中西雙櫥房設計

　　父母喜歡川菜的“麻辣鮮香”、國外回來的兒子喜歡西式烘焙？青禾·暨陽府不僅在空間上規劃了中西雙廚房，還在西式廚房配備了高級烤箱、特別設計了臺面電磁爐。據說樣板房里至少有100個魔鬼細節，大家可以比對下目前居住生活中的不便之處，去暨陽府樣板房里對號入座，看看“魔鬼”不“魔鬼”。

　　六．中國TOP1的萬科物業，改善置業終極之選

　　好的物業鳳毛麟角，壞的物業大致相同。而物業服務的品質，是決定業主入住后舒適居住體驗的關鍵一環。所以，青禾暨陽府請來了中國TOP1的萬科物業。

　　從管理者到服務者，萬科物業作為引領行業發展的變革者，服務了約480萬戶家庭，近1584萬業主，連續10年蟬聯行業服務百強......這些數字的背后，是強悍實力的證明，是對萬科物業的恒久信任與不斷贊譽，同時也成為了暨陽府選擇的“強心針”。

　　近40載潛心耕耘的物業服務經驗，擁有成熟完備的管理化系統，成型速度快、執行力度高，高效適用于暨陽府應用，尤其在定制的戶式化三恒系統方面，睿服務3.0時代，可強有力地滿足其后續維護需要，成為強大有序的后援保障。

　　在蘇州，萬科物業服務的小區，最著名的像萬科玲瓏灣，萬科天萃時代等項目，二手房價均高于周邊項目，這就是好的物業帶來的品牌溢價，甚至是許多大牌開發商的開發項目，最終也選擇了萬科物業。

　　所以，無論是張家港未來的崛起潛力、區位地段的資源優越性、還是產品力的硬核標準、裝修里的“魔鬼化細節”、會所配套、乃至物業服務的全國頂尖，這個來自張家港的樓盤，都做到了360°無死角的征服，據說這個樓盤首批房源開盤，備案價由于調控嚴格，一刀下去被砍了3000+，即使這樣，青禾暨陽府依然選擇了不降標不減配，實屬難能可貴。王者的產品，卻賣出了“青銅“的價格，整體均價在23339元/㎡左右，這個樓盤必須要看！

　　暨陽府建筑面積約140-210㎡少數量科技精裝大宅新春發售VIPLINE：588869999

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